消防维保合同范本

　　(以下简称甲方)(以下简称乙方)

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》和《山东省消防条例》，结合具体情况，经协商达成如下协议，共同遵守。

　　一、维修保养建筑名称： 人文嘉园居住小区

　　二、维修保养范围：乙方负责下列建筑消防设施中的第 1,2,3,4,6,10,11,12,14,15项等小区内所有建筑消防设施的维修保养。

　　1.建筑防火分隔和安全疏散设施;

　　2.火灾自动报警系统;

　　3.消防给水设施;

　　4.消火栓系统;

　　5.消防水炮系统;

　　6.自动喷水灭火系统;

　　7.气体灭火系统;

　　8.水喷雾自动灭火系统;

　　9.泡沫灭火系统;

　　10.防烟、排烟设施;

　　11.消防电气和通讯设施;

　　12.消防电梯;

　　13.干粉灭火设施;

　　14.移动式灭火器材;

　　15.其他设施。(详见建筑消防设施名录)

　　三、维修保养期限：自 20xx 年 2 月 10 日 0 时起至20xx年 4 月 30 日 24 时止。维修保养期限届满前 30 日内，双方如愿意延长维修保养期，应重新签订合同。

　　四、甲方的权利、义务：

　　1.认真遵守有关消防法律、法规和标准规范，明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修保养、建档等制度;

　　2.制定消防设施操作规程，明确操作人员。负责消防设施操作的人员通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书，能熟练操作消防设施;

　　3.消防控制室实行24小时值班制度，值班人员不少于6人，每班工作时间不大于8小时，每班人员不少于2人，且均通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书;

　　4.按照有关规定对消防设施进行值班检查、巡查、检测，每年委托具备资质的机构对消防设施至少进行一次全面检测;

　　5.发现消防设施存在问题和故障及时通知乙方修复，并承担违规操作造成故障和不及时通知维修发生的责任;

　　6.不应擅自关停消防设施。因故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，需经单位消防安全责任人批准，并有确保消防安全的有效措施;

　　7.储备一定数量的建筑消防设施易损件或与有关产品厂家、供应商签订相关合同，以保证供应。根据需要及时更换配件，承担建筑消防设施换件和维修保养费用。

　　8.乙方不按规定履行维修保养职责、出具虚假维修保养报告的，甲方有权解除维修保养合同。

　　五、乙方的权利、义务：

　　1.依法取得建筑消防设施维修保养资质并保证合同期内资质的有效性;

　　2.认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范，遵守科学和职业道德规范，依法开展建筑消防设施维修保养业务，保证维修保养后的建筑消防设施质量满足相关标准要求;

　　3. 制定建筑消防设施维护保养计划，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有高级技能以上等级职业资格证书的保养人员(每次至少2人)每月定期维护保养本合同约定的建筑消防设施，如实出具《建筑消防设施维修保养报告书》，并抄送当地消防机构备案;

　　4. 接到甲方故障报告后，派遣已通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有技师以上等级职业资格证书的维修人员(每次至少2人)24小时内到现场修复存在问题和故障的消防设施，并承担不及时维修发生的责任;

　　5.维修期间确需暂时停用消防系统的，必须报经甲方消防安全责任人批准;故障排除后要进行相应功能试验并报经甲方消防安全管理人检查确认;维修情况要如实记入《建筑消防设施故障维修记录表》;

　　6. 对消防设施故障零部件提供临时备件;确需更换的，向甲方提出建议，并出示更换部件报废证明;

　　7. 对甲方值班检查、巡查或管理人员进行专业技术指导。

　　六、酬金和付款方式及期限：

　　1、合同总价款为116000元

　　2、拨款节点及额度：20xx年4月30日支付合同总额的45%;20xx年4月30日支付合同总额的45%;合同期满3个月后支付合同总额的10%。

　　3、每次付款，乙方均应向甲方提供同等额度的。

　　七、违约责任：

　　1、乙方应固定人员对甲方消防设施进行维护，并将其资格证书复印件交与甲方，若乙方聘用无资格证书的人员进入人文嘉园小区维保，则每次罚款壹万元

　　2、乙方保证合同期内消防系统的正常运行，保证消防部门的验收通过，如消防系统失灵造成的所有损失由乙方承担。

　　八、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用下列方式中的 1 解决。

　　1.由 济宁市 仲裁机关仲裁;

　　2.向 项目所在地人民 起诉。

　　九、双方协商的其他事项：

　　1、本合同价款不含消防设备器件的购买费用，但合同期内乙方承诺更换设备器件壹万元内免费赠送，超出部分按市场价收费，合同期满后按实际签证拨付设备器件费用

　　2、乙方应根据甲方要求，每年义务对甲方工作人员至少进行一次消防知识培训及演练。

　　十、合同份数：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送当地消防部门备案一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

消防维保合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　为确保 酒店(以下简称甲方)所属的消防自动报警及联动各系统相关设备的正常运行。

　　甲方与 有限公司(以下简称乙方)，就本合同确定的消防设施的维护，保养，技术咨询服务等相关事项达成如下协议，双方共同遵照执行。

　　一、合同范围：本合同确定的系统范围是：火灾自动报警，自动喷淋、消火栓等系统及相关的消防设施。

　　二、工程所在位置：

　　三、甲乙双方的职责范围：

　　1.甲方的职责：

　　(1)甲方为乙方提供设备设施维护保养的工作条件。

　　(2)甲方将指定专人负责与乙方联系执行本合同相关事宜。

　　(3)甲方在乙方进入现场维护保养时予以监管与协作。

　　(4)甲方向乙方提供维保区域内的系统设备清单及相关资料。

　　(5)甲方按合同规定的方式，时间与额度付款。

　　(6)甲方按合同承担“有关双方系统零配件维修更换清单规定”中的甲方相应承担的责任。

　　2.乙方的职责：

　　(1)乙方按合同规定，每月对设施、设备巡查二次(共计24次)，查看是否有损坏、漏水、漏气等现象。

　　每两月进行一次联动动作检查。

　　(2)为确保甲方消防安全，对甲方维保范围内的消防设施、设备在规定的时限内应确保系统100%正常运行和设备100%完好率。

　　(3)乙方每月次现场维保后，应将由甲方主管专人签字认可，并存档备案。

　　(4)系统发生故障需排除时，乙方应在24小时内予以排除，恢复正常工作。

　　四、关于系统零件更换的责任界定：

　　1.系统零配件故障凡可以维修的乙方应尽力维修，继续使用。

　　2.凡双方确认经鉴定实在修不了的零配件，由乙方负责更换，由甲方确认后负责购置。

　　3.以上更换零配件经双方协商，可由甲方委托乙方购置。

　　也可由乙方提供零配件规格，型号、品牌、厂家的信息，由甲方自己购买。

　　乙方负责安装修复。

　　五、技术要求：

　　1.确保消防各系统正常运行，满足系统设计要求。

　　2.确保系统性能符合国家消防规范规定的技术标准。

　　(按现有的消防法规要求执行)3.确保系统的各个相关设施完好，可靠。

　　六、合同付款及付款方式：

　　1.本合同年维保费采用包干的方式计价，每年合计总维保费￥ 元。

　　2.维保费用支付方式分三次支付，即：第一月次维保后支付费用￥ 元;第二次在半年末支付费用￥ 元;

　　第三次在年末支付费用￥    元;

　　七、违约责任：

　　1、本合同有效期为壹年，自签定之日起生效，在合同有效期内若有一方拟解除合同，须提前三个月书面告之对方，并说明原因。

　　2、如因维修保养不及时或者不认真等乙方原因导致甲方被消防主管机关责令整改、处罚的情况出现，则一切罚款等损失和责任由乙方承担。

　　八、其它约定：

　　1.本合同的年度维护保养计划，由乙方提出经甲方审定同意签认后执行。

　　2.乙方提出的替换备件，由甲方认可后安排购买。

　　3.本合同未尽事宜由双方协商解决。

　　4.合同期满，双方同意继续合作的，需重新续签合同。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。

　　甲方(公章)： 

　　法定代表人(签字)： 

　　年 月 日

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)：

　　年 月 日

消防维保合同范本

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　依照《中华人民共和国合同法》, 结合国家和厦门市有关法律、法规，经双方充分协商一致，签订本合同并严肃履行。

　　一、 检测维修保养工作

　　1. 乙方负责在合同有效期内定期对施进行检测维修保养。

　　2. 检测维修保养内容包括(自行选择)：

　　A. ☐消防供配电设施 B. ☐火灾自动报警系统 C. ☐自动喷水灭火系统 D. ☐消防供水设施 E. ☐室内消火栓系统F. ☐室外消火栓及消防炮系统 G. ☐水喷雾灭火系统 H. ☐细水雾灭火系统 I. ☐气体灭火系统 J. ☐泡沫灭火系统 K. ☐干粉灭火系统 L. ☐机械排烟系统 M. ☐机械送风系统 N. ☐消防广播系统 O. ☐消防电话系统P. ☐消防电梯 Q. ☐防火分隔系统R. ☐安全疏散及应急照明系统

　　二、 工作条件和协作事项 (一)甲方的权利与义务

　　1.检测维修保养期间由甲方负责提供原消防设施的有关图纸资料。

　　2.甲方负责系统的日常值班、巡查、建档并认真填写《消防控制室值班记录》，向乙方提供详细的故障情况记录。

　　3.甲方负责提供图纸资料不全或有误、情况介绍不全或有误，造成乙方检测漏项或者失误均由甲方负责。

　　4.甲方负责维护保养现场各部门的协调，并派专人协助乙方掌握、了解甲方维护保养消防系统的性能与存在问题，提供检测、维修、保养所需水、电、气等必要条件，并全程配合乙方确保维护保养工作顺利进行。

　　5.乙方检测出损坏的消防设备后，由乙方负责提供所需设备(器件)规格、型号、数量、价格，甲方负责核准审批或由乙方代购，费用由甲方支付。

　　6.甲方应保证其各项责任的履行，由于甲方原因影响检测、维修保养工作进行所产生的后果，由甲方承担。

　　7.乙方对消防系统设备的更换、维修将另外收取工时费用。

　　8.该消防系统日常的维护、管理、使用、监控等均由甲方负责，乙方不承担责任。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1. 乙方根据提供图纸，依据中华人民共和国和国国家标准GB25201——20xx《建筑消防设施的维护管理》及《自动消防系统质量检验评定规程》中相关的规程及标准要求，在合同有效期内乙方负责系统的日常检测维修、保养工作;定期对甲方的消防设施进行功能检测，并提交给甲方检测报告。

　　2. 乙方应在合同规定的期限内，对甲方消防设施维护保养每月进行一次回访，并填写《建筑消防设施月检查记录表》保质保量地完成甲方所委托的项目。

　　3. 乙方应对建筑消防设施进行每季度不少于一次的联动检查，检查内容包括(可选择)：A. ☐消防供配电设施 B. ☐火灾自动报警系统 C. ☐自动喷水灭火系统 D. ☐消防供水设施 E. ☐室内消火栓系统F. ☐室外消火栓及消防炮系统 G. ☐水喷雾灭火系统 H. ☐细水雾灭火系统 I. ☐气体灭火系统 J. ☐泡沫灭火系统 K. ☐干粉灭火系统 L. ☐机械排烟系统 M. ☐机械送风系统 N. ☐消防广播系统 O. ☐消防电话系统 P. ☐消防电梯 Q. ☐防火分隔系统R. ☐安全疏散及应急照明系统

　　4. 检测维修保养期内系统如出现故障，甲方应及时通知乙方，乙方接到甲方通知后应立即到场查看测试，并及时消除故障，确保建筑消防设施正常运行。存在一般故障的，乙方必须在接到维保要求后 小时内到场维护保养;存在严重故障的，乙方必须在接到紧急维保要求后小时内到场维护保养.。

　　5. 乙方应保证其检测维修保养的系统符合本合同规定的标准，因乙方原因质量达不到 合同规定标准，乙方在合理的期限内无偿返工。

　　6. 凡乙方在检测维修保养中违反有关规定而造成质量事故、财产损失、人员伤亡事故、均由乙方承担全部责任。

　　7. 在检测维修保养过程中，乙方人员应遵守甲方的相关制度规定。

　　8. 乙方负责协助甲方完成消防部门的年检合格审批。

　　三、合同期限

　　维修保养时间自 年 月 日开始，至 年 月 日结束，有效期 个月。

　　四、合同款结算方式

　　1.合同价款

　　每店每年维保费用共计 RMB： 元 合同费用共计 RMB： 元人民币大写：

　　2.合同款付款方式

　　(1)合同签订 工作日内，甲方支付乙方合同款的 %，即RMB： 元，合同期结束后 工作日内甲方付清 %余款即RMB： 元。

　　3.本合同任何一方不得擅自改变，如工作量发生变化，双方另行签订补充合同。

　　五、争议解决

　　任何一方违约应按照国家有关法律规定承担违约责任并赔偿对方损失。在履行合同时双方如发生争议，应本着友好协商的原则解决，协商不成，可通过( )方式解决。

　　1.厦门市仲裁委员会申请仲裁;

　　2.向厦门市中级人民诉讼。

　　六、其他

　　1.本合同一式肆份，甲乙双方各执正本贰份，副本贰份。

　　2.本合同自双方签订之日起生效。

　　3.与本合同有关的协议条款及附件，与本合同具有同等的效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日